La gestion locative qui se fait oublier
Vous n’avez plus besoin de rencontrer vos locataires ni de gérer la paperasse pour percevoir vos loyers.
Avec Prop-Up, nous prenons en charge vos locataires, toutes les démarches administratives, le suivi technique et la gestion financière.
Vous encaissez simplement vos loyers et pilotez vos performances en toute sérénité, même à distance.
Oubliez les contraintes de la gestion
Gérer un bien, ce n’est pas seulement trouver un locataire : c’est un véritable métier. Nous le faisons pour vous.
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Tranquilité & sérénité
De la commercialisation du bien aux contrats de location, en passant par les états des lieux, nos gestionnaires s’occupent de tout.
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Gestion dématérialisée
Signature électronique et suivi en ligne : tout se fait à distance, sans déplacement.
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Présence de terrain
Nos gestionnaires locaux interviennent directement dans votre ville pour garantir réactivité et disponibilité.
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Garanties solides
Accédez à des assurances préférentielles contre les impayés et profitez d’une comptabilité simplifiée.
Comment ça marche ?
De la publication de l’annonce à la gestion quotidienne, profitez d’un accompagnement complet.
Commercialisation du bien
Votre logement est publié sur les principales plateformes avec photos professionnelles et visites virtuelles.
Résultat : une mise en valeur optimale et une location rapide.
Sélection du locataire
Nos gestionnaires sélectionnent des profils fiables et solvables, garants de la pérennité de vos loyers.
État des lieux & visites
Grâce à des outils photo/vidéo, chaque état des lieux est précis et sécurisé. Pas besoin de vous déplacer, tout est géré pour vous.
Ameublement et décoration
Nos biens sont loués meublés, équipés et décorés pour séduire les locataires et profiter des avantages fiscaux du statut LMNP.
Rédaction et signature du bail
Les contrats sont rédigés et signés électroniquement. Vous gagnez du temps et évitez toute contrainte administrative.
Gestion financière
Appels de loyers, quittances, relances, dépôt de garantie : tout est géré par nos équipes, avec un reporting mensuel et annuel clair.
Gestion administrative
Nous gérons également les impayés, sinistres, litiges ou charges, et vous transmettons les documents fiscaux nécessaires.
Gestion technique
En cas de problème (panne, entretien, travaux), nos équipes interviennent rapidement. Après un départ, nous remettons le logement en état pour relouer sans délai.
Tarifs
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Option simple
5,99 % du loyer TTC*
Pour une location simple
Mandat annuel
GLI en option : 0€ (charge locataire) -
Option colocation
7,99 % du loyer TTC*
Pour une colocation
Mandat annuel
GLI en option : 0€ (charge locataire)
Contenu réductible
Que comprend l'option simple quel est le coût des prestations hors barèmes ?
Que comprend l'option simple quel est le coût des prestations hors barèmes ?
- Mise en place du mandat de gestion locative
- Emission des avis de quittance, encaissement des loyers, charges
et allocations
- Délivrance des quittances et reçus / Comptes rendus de gestion
- Lettre de rappel et 1ère relance par lettre recommandée et
recouvrement amiable
- Révision des loyers
- Acceptation et contrôle de validité du congé (du locataire)
- Décompte lors du départ du locataire
- Gestion des provisions pour charges
- Tenue de la comptabilité propriétaire
- Reddition trimestrielle des comptes (art. 66 du décret du 20/07/72)
- Paiement des factures Fournisseurs
- Déclaration de départ du locataire auprès de la perception
- Assurance risques locatifs demande annuelle de l’attestation
- Demande de devis pour travaux
- Réparations urgentes ou inférieures à 350 € TTC
Garantie loyers impayés à 0 € ?
Garantie loyers impayés à 0 € ?
98 % de notre parc locatif est couvert par la garantie Visale, un dispositif gratuit délivré par l’État pour les locataires éligibles. Dans le cas contraire, le locataire souscrit sa propre garantie loyers impayés auprès d’un organisme privé. Ainsi, votre bien est toujours protégé, sans frais supplémentaires pour vous.
Pourquoi louer avec Prop-Up ?
Restez zen : nos équipes travaillent à ce que tout se déroule au mieux pour vous et vos locataires.
- Commercialisation du bien
- Gestion technique, administrative et financière
- Suivi de procédures
- Tarifs transparents
Ils ont délégué leur gestion à Prop-Up
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Vos questions fréquentes
Quel est le coût du service de gestion locative ?
Quel est le coût du service de gestion locative ?
Nos honoraires de gestion s’élèvent à :
- 5,99 % TTC du loyer pour une location classique.
- 7,99 % TTC du loyer pour une colocation.
Ces frais incluent le suivi administratif, technique et financier de votre bien.
Quel est le détail des honoraires de mise de location ?
Quel est le détail des honoraires de mise de location ?
Les frais de mise en location couvrent la recherche du locataire, la diffusion de l’annonce, les visites, la constitution et la vérification du dossier, ainsi que la rédaction du bail. Ces honoraires sont partagés entre le propriétaire et le locataire conformément à la loi ALUR.
Quelle est la durée d'un mandat de gestion ?
Quelle est la durée d'un mandat de gestion ?
Le mandat de gestion est conclu pour une durée d’un an renouvelable tacitement. Vous pouvez bien entendu le résilier dans les délais légaux prévus par le contrat.
Comment sélectionnez vous les locataires ?
Comment sélectionnez vous les locataires ?
Chaque dossier locatif est étudié avec rigueur :
- Analyse de la solvabilité (revenus, stabilité professionnelle, garanties).
- Vérification des pièces justificatives officielles.
- Référence croisée avec les dispositifs de garantie (ex. Visale).
Objectif : sécuriser vos loyers tout en trouvant un locataire fiable et respectueux.
Quel est le montant du dépôt de garantie demandé aux locataires ?
Quel est le montant du dépôt de garantie demandé aux locataires ?
Le dépôt de garantie dépend du type de location :
- 1 mois de loyer hors charges pour une location nue.
- 2 mois de loyer hors charges pour une location meublée.
Ce montant est encaissé à l’entrée du locataire et restitué à son départ après l’état des lieux de sortie, déduction faite des éventuelles retenues légales.
Et si on faisait plutôt tout de A à Z ?
Avec notre offre d'investissement locatif clés en main, vous ne lèverez pas le petit doigt. Sauf chez le notaire.
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Trouver la perle rare
Nous sélectionnons moins de 2 % des biens visités pour ne garder que les meilleures opportunités, adaptées à vos critères et à votre budget.
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Rénover & meubler sans effort
Travaux, ameublement, décoration : nos équipes locales transforment le bien pour maximiser son attractivité et sa rentabilité locative
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Louer & gérer en toute sérénité
De la mise en location à la gestion quotidienne, vous percevez vos loyers sans vous soucier des locataires ou de l’administratif.
