L'investissement locatif de Nathalie
Nathalie a fait confiance à Prop-Up pour investir dans un appartement qu’elle a transformé en deux logements distincts : un studio et un T2. Situé à quelques mètres d’une université regroupant plus de 15 000 étudiants, ce projet bénéficie d’un emplacement stratégique qui garantit une forte demande locative.
Le projet
Un appartement initialement spacieux a été entièrement repensé afin d’optimiser sa rentabilité. Grâce à Prop-Up, Nathalie a pu le diviser en deux logements indépendants : un studio et un T2.
Situé à proximité immédiate d’une université de plus de 15 000 étudiants, ce projet bénéficie d’un emplacement idéal pour répondre à la forte demande locative étudiante et jeune active.
Travaux & ameublement
Cet appartement a fait l’objet d’une transformation complète, avec une division en trois logements indépendants : un studio et deux T2.
- Aménagement & sécurité : création de trois lots distincts, mise aux normes de l’électricité, de la plomberie et de l’isolation pour garantir confort et durabilité.
- Espaces repensés : redistribution des surfaces afin d’optimiser chaque mètre carré et créer des logements modernes et fonctionnels.
- Finitions modernes : sols, peintures, menuiseries et sanitaires entièrement refaits pour redonner un aspect neuf et attractif.
- Ameublement clé en main : chaque logement a été meublé et décoré dans un style contemporain, pensé pour séduire étudiants et jeunes actifs.
Contenu réductible
Coût du projet : 218,160€
Coût du projet : 218,160€
Achat : 152,000€
Frais de notaire (8%) : 12,160€
Travaux : 40,000€
Ameublement : 4,000€
Frais Prop-Up : 10,000€
Mensualité : 969€ / mois
Mensualité : 969€ / mois
Apport : 22,000€
Durée d'emprunt : 25 ans
Taux : 2,51%
Revenu annuel : 21,969€
Revenu annuel : 21,969€
Loyer charges comprises : 21,969€
Charges annuels : 5,440€
Charges annuels : 5,440€
Charges courantes : 4,200€
Taxes foncière : 1,000 €
Assurance PNO : 240 €
Cash flow net : 4,892€ / an
Cash flow net : 4,892€ / an
Revenus annuels : 21,969 €
Charges annuelles : 5,440 €
Annuité d'emprunt : -11,628 €