L'investissement locatif de Cédric
Cédric a investi dans un immeuble de rapport situé à Ivry-sur-Seine, aux portes de Paris, grâce à Prop-Up. Après avoir été rénové et meublé, il a été mis en location. Aujourd’hui, l’immeuble est exploité en Airbnb par une société professionnelle de sous-location partenaire.
Le projet
Un immeuble de rapport composé de 6 logements, allant du studio au T3, situé à Ivry-sur-Seine, aux portes de Paris. Le bien bénéficie d’un emplacement privilégié, à seulement quelques mètres d’une station de métro.
Travaux & ameublement
Cet immeuble a fait l’objet d’une rénovation complète, avec une reprise intégrale de la structure et des aménagements intérieurs.
- Gros œuvre & sécurité : remise aux normes de l’électricité, de la plomberie et de l’isolation, pour assurer confort et durabilité.
- Espaces repensés : redistribution des appartements, optimisation des surfaces et création de logements modernes et fonctionnels.
- Finitions modernes : sols, peintures, menuiseries et sanitaires ont été entièrement refaits pour redonner un aspect neuf et attractif.
- Ameublement clé en main : chaque appartement a été entièrement meublé et décoré pour correspondre aux attentes des locataires Airbnb.
Contenu réductible
Coût du projet : 1,095,000€
Coût du projet : 1,095,000€
Achat : 1,095,000€
Frais de notaire (8%) : 68,000€
Travaux : 150,000€
Ameublement : 12,000€
Mensualité : 5,258€ / mois
Mensualité : 5,258€ / mois
Apport : 110,000€
Durée d'emprunt : 25 ans
Taux : 3,59%
Revenu annuel : 84,000€
Revenu annuel : 84,000€
Loyer charges comprises : 84,000€
Charges annuels : 8,240€
Charges annuels : 8,240€
Charges courantes : 6,000€
Taxes foncière : 2,000 €
Assurance PNO : 240 €
Cash flow net : 12,664€ / an
Cash flow net : 12,664€ / an
Revenus annuels : 84,000 €
Charges annuelles : 8,240 €
Annuité d'emprunt : -63,096 €