Articles — Stratégie
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DPE, cuisine, salle d'eau, cloisonnement, ameublement : comment hiérarchiser vos travaux avant location pour réduire la vacance et défendre votre loyer.
Meublé : LMNP au réel ou micro-BIC, comment décider en 2026
Micro-BIC ou réel en LMNP : abattement 50 % ou 30 %, seuils 2026 et point de bascule selon vos charges et amortissements pour choisir votre régime.
Parc d'attractions à Courdimanche : ce qui est confirmé
Six milliards d'euros annoncés le 24 août 2026 à Cergy-Pontoise. Le tri entre ce qui est signé, ce qui est seulement annoncé, et ce qui est spéculatif.
LMNP : comment marche l'amortissement, et ses limites
L'amortissement réduit l'impôt sur les loyers meublés au régime réel. Comment il se calcule, pourquoi il ne crée pas de déficit, ce qu'il coûte à la revente.
DPE 2026 : quels logements ne sont plus louables
Depuis le 1er janvier 2025, un logement classé G ne peut plus être loué. Ce que change le nouveau coefficient d'énergie primaire de 2026 avant d'acheter.
Trouver un bien rentable en Île-de-France : la méthode
Prix réels, loyers d'annonce, vacance, DPE du parc : les données publiques qui permettent de juger un secteur francilien avant d'acheter.
Diviser un appartement : cadre légal, travaux, rendement
Division interne ou création de lots séparés : copropriété, autorisations d'urbanisme, budget des travaux et effet réel sur le rendement locatif.