L'investissement locatif de Sofiane

Sofiane a acheté ce studio, son 4ᵉ investissement à Dubaï avec Prop-Up. Investisseur aguerri, il finance l’ensemble de ses projets grâce à une banque locale. Indépendant, son dossier n’était pas idéal pour un financement bancaire en France, mais à Dubaï les banques se montrent plus souples.

Quelques chiffres

  • 221,236€

    Budget total

  • 51m2

    Superficie

  • 15,000€

    Budget travaux

  • 7,93%

    Rendement net

Le projet

Un studio situé à Business Bay, à quelques pas du métro, à seulement 10 minutes du Burj Khalifa, avec une vue sur le canal et la tour emblématique. Sofiane a acquis ce bien déjà loué. Dès que le locataire actuel quittera l’appartement, il l’exploitera en Airbnb, comme ses trois autres appartements à Dubaï.

  • Localisation

    10min du Burj Khalifa

  • Sourcing

    Agence immobilière partenaire

  • Stratégie

    Location longue durée

Stratégie financière

  • 221,236€

    Budget total

  • 51m2

    Superficie

  • 15,000€

    Budget travaux

  • 7,93%

    Rendement net

Coût du projet : 221,336€

Achat : 181,700€ 

DLD (4%) : 14,536€

Travaux : 13,000€

Ameublement : 2,000€

Frais Prop-Up : 10,000€

Mensualité : 656€ / mois

Apport : 102,000€

Durée d'emprunt : 25 ans

Taux : 3,91%

Revenu annuel : 21,850€

Loyer charges comprises : 21,850€

Charges annuels : 4,309€

Charges de copropriété : 2,343€

Frais de gestion locative (8%) : 1,748€

Assurance PNO : 220 €

Cash flow net : 9,668€ / an

Revenus annuels : 21,850 €

Charges annuelles : 4,309 €

Annuité d'emprunt : -7,872 €