L'investissement locatif de Ramy
Ramy a acheté cet appartement 1 chambre avec Prop-Up. Il a financé son projet grâce à une banque locale, Mashreq Bank. Il a ensuite délégué la gestion de son appartement à Prop-Up et a choisi la location en courte durée pour maximiser ses revenus.
Le projet
Un studio situé à JVC, à quelques pas du futur métro prévu pour 2029, et à seulement 20 minutes de Dubai Marina et du Burj Khalifa. Les commodités de l’immeuble sont de très haute qualité (piscine, salle de sport, jeu pour enfants, Terrain de Tennis, etc.), ce qui en fait un excellent choix pour la location courte durée. Le promoteur de l’immeuble est Binghatti, un promoteur reconnu à Dubaï.
Contenu réductible
Coût du projet : 289 620 €
Coût du projet : 289 620 €
Achat : 258 216 €
DLD (4%) : 20 657 €
Frais Prop-Up : 7 746 €
Ameublement : 3 000€
Mensualité : 1 081 € / mois
Mensualité : 1 081 € / mois
Apport : 121 779 €
Durée d'emprunt : 25 ans
Taux : 6 %
Revenu annuel : 38 880 €
Revenu annuel : 38 880 €
Prix moyen par nuit : 135€ / nuit
Taux d'occupation annuel : 80%
Charges annuels : 9 480 €
Charges annuels : 9 480 €
Charges de copropriété : 2 133 €/ an
Frais de conciergerie (16,75 %) : 6 512 €/ an
Assurance PNO : 207 € /an
DEWA (électricité & eau) : 628 €/an
Cash flow net : 16 428 € / an
Cash flow net : 16 428 € / an
Revenus annuels : 38 880 €
Charges annuelles : 9 480 €
Revenus net annuel : 29 400 €
Annuité d'emprunt : 12 976 €