L'investissement locatif de Nicolas

Nicolas a investi dans un appartement en colocation de 6 chambres grâce à Prop-Up. Situé à Nanterre, un secteur étudiant dynamique regroupant plus de 30 000 étudiants.

  • 546,400€

    Budget total

  • 105m2

    Superficie

  • 85,000€

    Budget travaux

  • 9,25%

    Rendement net

Le projet

Nicolas souhaitait investir dans un bien offrant une rentabilité stable et pérenne. Avec l’accompagnement de Prop-Up, il a acquis un appartement transformé en colocation de 6 chambres modernes et fonctionnelles.

Situé à Nanterre, au cœur d’un secteur étudiant qui accueille plus de 30 000 étudiants, ce projet bénéficie d’un emplacement stratégique avec une forte demande locative.

La colocation permet de maximiser le rendement tout en répondant aux besoins d’une population jeune, à la recherche de logements pratiques, confortables et abordables.

  • Localisation

    12min de l'université de nanterre

  • Sourcing

    Off market

  • Stratégie

    Colocation

Travaux & ameublement

Travaux & Ameublement

Cet appartement a fait l’objet d’une rénovation complète afin de l’adapter à la colocation et de créer 6 chambres confortables et attractives.

  • Aménagement & sécurité : mise aux normes de l’électricité, de la plomberie et de l’isolation pour assurer confort, sécurité et durabilité.
  • Espaces repensés : redistribution des pièces pour optimiser chaque mètre carré, avec la création de 6 chambres modernes et d’espaces communs conviviaux.
  • Finitions modernes : sols, peintures, menuiseries et sanitaires entièrement refaits pour donner un aspect neuf et qualitatif.
  • Ameublement clé en main : chaque chambre a été meublée et décorée dans un style contemporain, répondant aux attentes des étudiants et jeunes actifs.
  • 546,400€

    Budget total

  • 105m2

    Superficie

  • 85,000€

    Budget travaux

  • 9,25%

    Rendement net

Contenu réductible

Coût du projet : 546,400€

Achat : 405,000€ 

Frais de notaire (8%) : 32,400€

Travaux : 85,000€

Ameublement : 9,000€

Frais Prop-Up : 15,000€

Mensualité : 2,685€ / mois

Apport : 54,640€

Durée d'emprunt : 20 ans

Taux : 2,24%

Revenu annuel : 58,800€

Loyer charges comprises : 58,800€

Charges annuels : 8,240€

Charges courantes : 7,080€

Taxes foncière : 920 €

Assurance PNO : 240 €

Cash flow net : 18,340€ / an

Revenus annuels : 58,800 €

Charges annuelles : 8,240 €

Annuité d'emprunt : -32,220 €