L'investissement locatif de Nicolas
Nicolas a investi dans un appartement en colocation de 6 chambres grâce à Prop-Up. Situé à Nanterre, un secteur étudiant dynamique regroupant plus de 30 000 étudiants.
Le projet
Nicolas souhaitait investir dans un bien offrant une rentabilité stable et pérenne. Avec l’accompagnement de Prop-Up, il a acquis un appartement transformé en colocation de 6 chambres modernes et fonctionnelles.
Situé à Nanterre, au cœur d’un secteur étudiant qui accueille plus de 30 000 étudiants, ce projet bénéficie d’un emplacement stratégique avec une forte demande locative.
La colocation permet de maximiser le rendement tout en répondant aux besoins d’une population jeune, à la recherche de logements pratiques, confortables et abordables.
Travaux & ameublement
Travaux & Ameublement
Cet appartement a fait l’objet d’une rénovation complète afin de l’adapter à la colocation et de créer 6 chambres confortables et attractives.
- Aménagement & sécurité : mise aux normes de l’électricité, de la plomberie et de l’isolation pour assurer confort, sécurité et durabilité.
- Espaces repensés : redistribution des pièces pour optimiser chaque mètre carré, avec la création de 6 chambres modernes et d’espaces communs conviviaux.
- Finitions modernes : sols, peintures, menuiseries et sanitaires entièrement refaits pour donner un aspect neuf et qualitatif.
- Ameublement clé en main : chaque chambre a été meublée et décorée dans un style contemporain, répondant aux attentes des étudiants et jeunes actifs.
Contenu réductible
Coût du projet : 546,400€
Coût du projet : 546,400€
Achat : 405,000€
Frais de notaire (8%) : 32,400€
Travaux : 85,000€
Ameublement : 9,000€
Frais Prop-Up : 15,000€
Mensualité : 2,685€ / mois
Mensualité : 2,685€ / mois
Apport : 54,640€
Durée d'emprunt : 20 ans
Taux : 2,24%
Revenu annuel : 58,800€
Revenu annuel : 58,800€
Loyer charges comprises : 58,800€
Charges annuels : 8,240€
Charges annuels : 8,240€
Charges courantes : 7,080€
Taxes foncière : 920 €
Assurance PNO : 240 €
Cash flow net : 18,340€ / an
Cash flow net : 18,340€ / an
Revenus annuels : 58,800 €
Charges annuelles : 8,240 €
Annuité d'emprunt : -32,220 €