L'investissement locatif de Amine

Amine a investi à Dubaï depuis Toulouse grâce à Prop-Up. Il souhaitait un investissement simple pour se lancer sur le marché immobilier de Dubaï. Le projet a été financé par une banque locale, malgré son statut de non-résident.

  • 211,220€

    Budget total

  • 27m2

    Superficie

  • 0€

    Budget travaux

  • 8,48%

    Rendement net

Le projet

Un studio de 27 m² situé au cœur de la Marina de Dubaï, l’un des quartiers les plus dynamiques et prisés de la ville. Ce bien est parfaitement adapté à la location courte durée grâce à son emplacement stratégique et aux équipements haut de gamme de la résidence : piscine, salle de sport, sauna et hammam.

Amine a choisi de le louer à une société professionnelle de sous-location, qui lui verse un loyer mensuel et l’exploite ensuite en courte durée.

Le projet a été financé par une banque locale, permettant à Amine, en tant que non-résident, de bénéficier d’un effet de levier avantageux tout en sécurisant son entrée sur le marché.

  • Localisation

    Marina de Dubaï

  • Sourcing

    Off market

  • Stratégie

    Location courte durée

  • 211,220€

    Budget total

  • 27m2

    Superficie

  • 0€

    Budget travaux

  • 8,48%

    Rendement net

Contenu réductible

Coût du projet : 211,220€

Achat : 18400€ 

DLD (4%) : 14,720€

Travaux : 0€

Ameublement : 0€

Frais Prop-Up : 8,000€

Mensualité : 609€ / mois

Apport : 100,820€

Durée d'emprunt : 25 ans

Taux : 3,91%

Revenu annuel : 20,700€

Loyer charges comprises : 20,700€

Charges annuels : 2,783€

Charges de copropriété : 920€

Frais de gestion locative (8%) : 1,656€

Assurance PNO : 207 €

Cash flow net : 9,717€ / an

Revenus annuels : 20,700 €

Charges annuelles : 2,783€

Annuité d'emprunt : -7,308 €