L'investissement locatif de Amine
Amine a investi à Dubaï depuis Toulouse grâce à Prop-Up. Il souhaitait un investissement simple pour se lancer sur le marché immobilier de Dubaï. Le projet a été financé par une banque locale, malgré son statut de non-résident.
Le projet
Un studio de 27 m² situé au cœur de la Marina de Dubaï, l’un des quartiers les plus dynamiques et prisés de la ville. Ce bien est parfaitement adapté à la location courte durée grâce à son emplacement stratégique et aux équipements haut de gamme de la résidence : piscine, salle de sport, sauna et hammam.
Amine a choisi de le louer à une société professionnelle de sous-location, qui lui verse un loyer mensuel et l’exploite ensuite en courte durée.
Le projet a été financé par une banque locale, permettant à Amine, en tant que non-résident, de bénéficier d’un effet de levier avantageux tout en sécurisant son entrée sur le marché.
Contenu réductible
Coût du projet : 211,220€
Coût du projet : 211,220€
Achat : 18400€
DLD (4%) : 14,720€
Travaux : 0€
Ameublement : 0€
Frais Prop-Up : 8,000€
Mensualité : 609€ / mois
Mensualité : 609€ / mois
Apport : 100,820€
Durée d'emprunt : 25 ans
Taux : 3,91%
Revenu annuel : 20,700€
Revenu annuel : 20,700€
Loyer charges comprises : 20,700€
Charges annuels : 2,783€
Charges annuels : 2,783€
Charges de copropriété : 920€
Frais de gestion locative (8%) : 1,656€
Assurance PNO : 207 €
Cash flow net : 9,717€ / an
Cash flow net : 9,717€ / an
Revenus annuels : 20,700 €
Charges annuelles : 2,783€
Annuité d'emprunt : -7,308 €