L'investissement locatif de Mélanie

Mélanie a investi dans un appartement en colocation de 5 chambres grâce à Prop-Up. Après rénovation et ameublement, toutes les chambres ont été louées en seulement quelques jours.

Quelques chiffres

  • 477,800€

    Budget total

  • 94m2

    Superficie

  • 70,000€

    Budget travaux

  • 9,78%

    Rendement net

Le projet

Mélanie souhaitait investir dans un bien offrant une forte rentabilité locative. Avec l’accompagnement de Prop-Up, elle a acquis un appartement transformé en colocation de 5 chambres modernes et fonctionnelles.

Situé dans une zone dynamique et bien desservie, ce projet répond parfaitement à la demande croissante de logements partagés, aussi bien pour les étudiants que pour les jeunes actifs.

Grâce à la rénovation et à l’ameublement réalisés, les 5 chambres ont été louées en un temps record, seulement quelques jours après leur mise en ligne.

  • Localisation

    9min d'une station de métro

  • Sourcing

    Agence immobilière partenaire

  • Stratégie

    Colocation

Travaux & ameublement

Cet appartement a fait l’objet d’une rénovation complète, avec une transformation en colocation de 5 chambres indépendantes.

  • Aménagement & sécurité : mise aux normes de l’électricité, de la plomberie et de l’isolation, pour garantir confort et durabilité.
  • Espaces repensés : redistribution des pièces pour créer des chambres spacieuses et fonctionnelles, avec des espaces communs optimisés (cuisine et séjour).
  • Finitions modernes : sols, peintures, menuiseries et sanitaires refaits à neuf pour un rendu moderne et attractif.
  • Ameublement clé en main : chaque chambre a été entièrement meublée et décorée dans un style contemporain, adapté aux attentes des étudiants et jeunes actifs.

Stratégie financière

  • 477,800€

    Budget total

  • 94m2

    Superficie

  • 70,000€

    Budget travaux

  • 9,78%

    Rendement net

Coût du projet : 477,800€

Achat : 360,000€ 

Frais de notaire (8%) : 28,800€

Travaux : 70,000€

Ameublement : 7,000€

Frais Prop-Up : 12,000€

Mensualité : 2,330€ / mois

Apport : 47,780€

Durée d'emprunt : 20 ans

Taux : 2,16%

Revenu annuel : 54,000€

Loyer charges comprises : 54,000€

Charges annuels : 7,280€

Charges courantes : 6,240€

Taxes foncière : 800 €

Assurance PNO : 240 €

Cash flow net : 18,760€ / an

Revenus annuels : 54,000 €

Charges annuelles : 7,280 €

Annuité d'emprunt : -27,960 €