L'investissement locatif de Lyes
Lyes a investi grâce à Prop-Up dans un immeuble de rapport composé de 6 studios, situé dans un secteur étudiant, à quelques mètres d’une université.
Le projet
Lyes souhaitait investir dans un bien à forte rentabilité locative et ciblé sur une demande solide. Avec l’accompagnement de Prop-Up, il a acquis un immeuble de rapport composé de 6 studios, situé à seulement quelques mètres d’une université.
Cet emplacement stratégique, au cœur d’un secteur étudiant dynamique, garantit une demande locative constante et sécurise ainsi la rentabilité du projet. Grâce à cette configuration, chaque studio répond parfaitement aux besoins des étudiants et jeunes actifs en recherche de logements pratiques et accessibles.
Travaux & ameublement
L’immeuble a fait l’objet d’une modernisation complète afin de proposer des logements adaptés à la demande étudiante.
- Mise aux normes : travaux réalisés sur l’électricité, la plomberie et l’isolation pour garantir confort et sécurité.
- Espaces optimisés : chaque studio a été repensé pour tirer le meilleur parti de sa surface et offrir un aménagement fonctionnel.
- Finitions modernes : sols, murs et sanitaires remis au goût du jour pour un rendu attractif et durable.
- Ameublement clé en main : chaque studio a été meublé et décoré dans un style pratique et contemporain, pensé pour séduire étudiants et jeunes actifs.
Contenu réductible
Coût du projet : 475,200€
Coût du projet : 475,200€
Achat : 290,000€
Frais de notaire (8%) : 23,200€
Travaux : 135,000€
Ameublement : 12,000€
Frais Prop-Up : 15,000€
Mensualité : 1,875€ / mois
Mensualité : 1,875€ / mois
Apport : 75,000€
Durée d'emprunt : 25 ans
Taux : 2,33%
Revenu annuel : 50,400€
Revenu annuel : 50,400€
Loyer charges comprises : 50,400€
Charges annuels : 7,680€
Charges annuels : 7,680€
Charges courantes : 6,240€
Taxes foncière : 1,200 €
Assurance PNO : 240 €
Cash flow net : 20,220€ / an
Cash flow net : 20,220€ / an
Revenus annuels : 50,400 €
Charges annuelles : 7,680 €
Annuité d'emprunt : -22,500 €