L'investissement locatif de Laurence

Laurence a acheté ce studio avec Prop-Up. Elle a financé son projet grâce à une banque locale, DMCB Bank. Elle a ensuite délégué la gestion de son appartement à Prop-Up et a choisi la location courte durée pour maximiser ses revenus.

Synthèse financière

  • 163 648 €

    Budget total

  • 70 573 €

    Apport

  • +707 € / mois

    Cash flow net mensuel

  • 12,91 %

    Rendement brut

Le projet

Un studio situé à Meydan, dans le quartier Azizi Riviera, à seulement 12 à 15 minutes du Burj Khalifa.

Les commodités de l’immeuble sont parfaites pour la location courte durée : piscine, salle de sport, aire de jeux pour enfants, terrain de tennis.

Son emplacement privilégié en fait un excellent choix pour l’Airbnb. Nous avons également décoré l’appartement afin qu’il soit idéal et se démarque clairement sur la plateforme

  • Localisation

    12-15 min de Downtown (Burj Khalifa)

  • Sourcing

    Off market

  • Stratégie

    Location courte durée

Synthèse financière

  • 163 648 €

    Budget total

  • 70 573 €

    Apport

  • +707 € / mois

    Cash flow net mensuel

  • 9,37 %

    Rendement net

Coût du projet : 163 648 €

Achat : 143 192 € 

DLD (4%) : 11 455 €

Frais Prop-Up : 6 000 €

Ameublement : 3 000€

Mensualité : 571 € / mois

Apport : 70 573 €

Durée d'emprunt : 25 ans

Taux : 5,5 %

Revenu annuel : 21 120 €

Prix moyen par nuit : 80€ / nuit

Taux d'occupation annuel : 75%

Charges annuels : 5 786 €

Charges de copropriété : 1 517 €/ an

Frais de conciergerie (16,75 %) : 3 538 €/ an

Assurance PNO : 103 € /an

DEWA (électricité & eau) : 628 €/an

Cash flow net : 8 482 € / an

Revenus annuels : 21 120 €

Charges annuelles : 5 786 €

Revenus net annuel : 15 333 €

Annuité d'emprunt : 6 852 €