L'investissement locatif de Kevin
Kevin a investi dans un appartement grâce à Prop-Up. Une stratégie simple et sécurisée : l’acquisition d’un T2 en première couronne parisienne.
Le projet
Kevin souhaitait investir dans un bien immobilier sûr et pérenne, sans prendre de risques excessifs. Avec l’accompagnement de Prop-Up, il a opté pour une stratégie simple et sécurisée : l’acquisition d’un T2 en première couronne parisienne.
Ce choix combine stabilité locative et valorisation patrimoniale, grâce à un emplacement recherché offrant une forte demande locative et un potentiel de revente attractif à long terme.
Travaux & ameublement
Cet appartement a fait l’objet d’une rénovation légère, centrée sur la mise en valeur du bien et l’optimisation de son attractivité locative.
- Mise aux normes : vérifications et ajustements sur l’électricité et la plomberie pour sécuriser le logement.
- Finitions rafraîchies : peintures, sols et petites menuiseries remis au goût du jour pour offrir un intérieur propre et moderne.
- Aménagement optimisé : réorganisation du mobilier et ajustements des espaces pour faciliter la circulation et le confort des locataires.
- Ameublement clé en main : ajout de mobilier moderne et fonctionnel, adapté à un T2 destiné à une clientèle étudiante ou de jeunes actifs.
Contenu réductible
Coût du projet : 172,400€
Coût du projet : 172,400€
Achat : 130,000€
Frais de notaire (8%) : 10,400€
Travaux : 20,000€
Ameublement : 2,000€
Frais Prop-Up : 10,000€
Mensualité : 775€ / mois
Mensualité : 775€ / mois
Apport : 17,240€
Durée d'emprunt : 25 ans
Taux : 2,95%
Revenu annuel : 13,200€
Revenu annuel : 13,200€
Loyer charges comprises : 13,200€
Charges annuels : 1,930€
Charges annuels : 1,930€
Charges courantes : 960€
Taxes foncière : 730 €
Assurance PNO : 240 €
Cash flow net : 1,970€ / an
Cash flow net : 1,970€ / an
Revenus annuels : 13,200 €
Charges annuelles : 1,930 €
Annuité d'emprunt : -9,300 €