L'investissement locatif de Émilie
Émilie est une expatriée qui a investi dans un appartement de deux chambres depuis New York grâce à Prop-Up.
Le projet
Émilie, expatriée à New York, souhaitait investir à distance dans l’immobilier en France. Grâce à Prop-Up, elle a acquis un appartement de deux chambres, parfaitement adapté à une stratégie patrimoniale sécurisée.
Le bien a été rénové et meublé afin d’offrir confort et modernité. Situé dans un secteur recherché, il a rapidement trouvé preneur : aujourd’hui, il est loué à une famille, garantissant une stabilité locative et des revenus réguliers.
Travaux & ameublement
L’appartement a fait l’objet d’une rénovation classique visant à remettre le bien au goût du jour et à le rendre attractif pour une location familiale.
- Finitions intérieures : remise à neuf des sols et des peintures pour offrir un cadre propre et lumineux.
- Cuisine modernisée : installation d’une cuisine fonctionnelle et équipée, adaptée à un usage quotidien.
- Salle de bain rénovée : remplacement des équipements et mise en place de finitions modernes pour plus de confort.
- Espaces harmonisés : rafraîchissement global pour créer un intérieur chaleureux et accueillant.
Contenu réductible
Coût du projet : 256,200€
Coût du projet : 256,200€
Achat : 190,000€
Frais de notaire (8%) : 15,200€
Travaux : 35,000€
Ameublement : 4,000€
Frais Prop-Up : 12,000€
Mensualité : 1,165€ / mois
Mensualité : 1,165€ / mois
Apport : 40,000€
Durée d'emprunt : 20 ans
Taux : 2,10%
Revenu annuel : 21,600€
Revenu annuel : 21,600€
Loyer charges comprises : 21,600€
Charges annuels : 3,880€
Charges annuels : 3,880€
Charges courantes : 2,640€
Taxes foncière : 1,100 €
Assurance PNO : 240 €
Cash flow net : 3,640€ / an
Cash flow net : 3,640€ / an
Revenus annuels : 21,600 €
Charges annuelles : 3,880 €
Annuité d'emprunt : -13,980 €