L'investissement locatif de Cédric

Cédric a acheté ce studio avec Prop-Up. Il a financé son projet grâce à une banque locale. Le projet venait d’être livré lorsque Cédric l’a racheté à un propriétaire pressé de vendre, ce qui lui a permis de l’acquérir à un très bon prix. Il l’a ensuite loué en nu à un locataire trouvé en seulement 12 jours.

  • 142 901 €

    Budget total

  • 60 507 €

    Apport

  • +304 € / mois

    Cash flow net mensuel

  • 8,05 %

    Rendement brut

Le projet

Un studio situé à Al Furjan, un quartier à fort potentiel où l’on peut encore acheter à un très bon prix. Le quartier dispose d’une station de métro, ce qui est un excellent point à Dubaï.

L’avantage de ce projet réside réellement dans son prix d’achat, car Cédric a acquis un distress deal, ce qui lui permet d’obtenir un rendement très intéressant pour une location nue en longue durée.

  • Localisation

    20 min de Dubai Marina

  • Sourcing

    Distress Deal

  • Stratégie

    Location longue durée

  • 142 901 €

    Budget total

  • 60 507 €

    Apport

  • +304 € / mois

    Cash flow net mensuel

  • 8,05 %

    Rendement net

Contenu réductible

Coût du projet : 142 901 €

Achat : 126 761 € 

DLD (4%) : 10 141 €

Frais Prop-Up : 6 000 €

Mensualité : 504 € / mois

Apport : 60 507 €

Durée d'emprunt : 25 ans

Taux : 5,5 %

Revenu annuel : 11 500 €

Loyer mensuel : 958€/ mois

Charges annuels : 1 800 €

Charges de copropriété : 1 685 €/ an

Assurance PNO : 115 € /an

Cash flow net : 3 651 € / an

Revenus annuels : 11 500 €

Charges annuelles : 1800 €

Revenus net annuel : 9 700 €

Annuité d'emprunt : 6 048 €