L'investissement locatif de Cédric
Cédric a acheté ce studio avec Prop-Up. Il a financé son projet grâce à une banque locale. Le projet venait d’être livré lorsque Cédric l’a racheté à un propriétaire pressé de vendre, ce qui lui a permis de l’acquérir à un très bon prix. Il l’a ensuite loué en nu à un locataire trouvé en seulement 12 jours.
Le projet
Un studio situé à Al Furjan, un quartier à fort potentiel où l’on peut encore acheter à un très bon prix. Le quartier dispose d’une station de métro, ce qui est un excellent point à Dubaï.
L’avantage de ce projet réside réellement dans son prix d’achat, car Cédric a acquis un distress deal, ce qui lui permet d’obtenir un rendement très intéressant pour une location nue en longue durée.
Contenu réductible
Coût du projet : 142 901 €
Coût du projet : 142 901 €
Achat : 126 761 €
DLD (4%) : 10 141 €
Frais Prop-Up : 6 000 €
Mensualité : 504 € / mois
Mensualité : 504 € / mois
Apport : 60 507 €
Durée d'emprunt : 25 ans
Taux : 5,5 %
Revenu annuel : 11 500 €
Revenu annuel : 11 500 €
Loyer mensuel : 958€/ mois
Charges annuels : 1 800 €
Charges annuels : 1 800 €
Charges de copropriété : 1 685 €/ an
Assurance PNO : 115 € /an
Cash flow net : 3 651 € / an
Cash flow net : 3 651 € / an
Revenus annuels : 11 500 €
Charges annuelles : 1800 €
Revenus net annuel : 9 700 €
Annuité d'emprunt : 6 048 €